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看屋超過一年 最怕買貴買不起許多首購的買方找屋的時候,常會面臨到底要不要這麼快決定的困擾,稍一猶豫,常常一拖就是一年的時間,根據房仲統計發現,大台看房子北地區的潛在買方中,每3個人就至少有1個看屋時間超過一年,其中有6成的潛在買方更怕買在高點,而非買不起房子。■ 高房價心慌慌 多看幾棟較保險  信義房房地產屋調查潛在買方的購屋行為發現,有43%的潛買方至少看了10間以上的房子,台北市與台北縣,分別有37%與34%不等的潛在買方,看屋時間已經超過1年,而大台北地區房屋買賣中,接近5成的民眾認為,若房價回檔1~2成,可以吸引他們進場購屋。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,從調查中發現,高房價仍是現在購屋人最為重視的問題買屋,面對高房價出現一種「不是買不起,怕買貴了」的心態,不過對於未來看法雖然是中性偏悲觀,不過比起金融海嘯時期的全面悲觀來看,目前房市信心還算健康。■濾心 首購重價格屋況 換屋族決策慢  信義房屋發現,首購型買方最在乎的是「價格是否買得起」與「房屋是否具有基本屋況」等,買了之後還要不要花一筆錢去裝潢商務中心,對於預算考慮程度較高,加上具備購屋的急迫性,在決策速度上較快。至於換屋型的買方,由於先前已有過購屋經驗,對於學區、房子格局條件、生活機能與小環境小型辦公室等,重視程度較高,加上本來就有房子可居住,央行又針對大台北地區管制區域內的第二套房貸進行管制,因而購屋決策速度較慢。  至於看屋已經超過1年的買方辦公室出租,則出現兩種心態,一種是看著房價上漲,已經暫時放棄購屋打算,另一種則是等不到房價下來,而央行並未進一步進行房市的政策管制,因而決定進場購屋,近期這宜蘭民宿種買方似乎有慢慢增加的趨勢。

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02/27中國批貨課程02/27 上課的學員請注意 原來上課時間是早上10點  因異動往前一小時 9點上課哈~大家帶杯咖啡來喔2010年  新的一年  很多朋友想開創 創業之路 也有很多人想在經營上作個成本的調房屋買賣整不同的想法都有個相同的方向 想往世界工廠大陸前進跟 jessies的大陸採購批發團是一個選擇  也有很多人更想獨立前往2/27 中國批貨課程 將整理前進大陸所需的資訊讓初次前往大陸的你能有所準備 一買屋. 大陸交通及飯店安排目前雖有直航班機.但票價還是跟香港或澳門進出有點價差這一堂課告訴你如何從香港澳門進入大陸的交通及通關有那些飯店是經濟又實惠 安全的選擇二. 如何兌換人民幣 到大陸當然使用的貨幣是人民幣.濾心目前銀行已開放人民幣的兌換但在匯率上並不是那麼的優惠  那麼我們還有那一些選擇三. 帶多少錢出國這是無論已經在經營或剛要創業的朋友  出國前最重要的衡量讓 jessies以不同的狀況一一為大家作分析四.中國商務中心工廠批貨流程 你現在來的是中國工廠 進貨的術語 殺價空間 進貨量 都跟在五分埔大大不同 怎樣的批貨流程可以讓你馬上上手又可輕鬆批好貨 五.進貨品質追加問題及後續合作 中國黑心商品人人皆知 如何避免瑕疵品小型辦公室、詐騙、買賣糾紛怎樣處裡回台灣如果賣得不錯該如何追加等六.包裝?吊牌、領標、洗漂齊全?這方面的服務並非每一家工廠都會服務到位在交貨時那些是我們自己要處理的.那些可以請工廠作協助的七.何謂外貿品 韓版聽人家說辦公室出租外貿品跟韓版最好賣了 這是什麼樣的商品呢有那些地方可以找得到呢八.工廠合作 訂單問題 打版生產我們有什麼樣的機會可以跟工廠談到合作訂單跟打版都是怎樣的流程九大陸送回台灣國際貨運 關稅問題商品該怎麼會台灣回宜蘭民宿台灣 沒有申請公司如何報關那些貨運公司可以請他們做協助十.商品如何訂價到中國大陸進遺商品跳過五分埔 我們該如何訂價怎樣的價格會比較有競爭力十一.大陸批發市場的介紹那些路線的商品在那一個城市跟商場詳細的地點九份民宿的介紹在此堂課十二.大陸交易實例分享上課地點 : 台北火車站前 台北市中正區重慶南路一段10號六樓611上課時間 : 2月27 日禮拜六 AM09:00 至 12:00 PM13:00 至 17:00 酒店經紀 上課費用 : 費用4800元, 學員(參加過網店課程的學員) 費用3600元  以後參加大陸採購團學費可再優惠折扣2000元報名索取 : jessies38@yahoo.com.tw 酒店工作02-2247 5222

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